一、租赁资产概况

1、地理位置

     本次出租车间位于山东省德州市陵城经济开发区扶丰街6号山东中茂圣源实业有限公司厂区内加气砖生产车间。

2、产权状况

     生产车间建筑面积9307.44㎡，钢结构粉煤灰库3200㎡，成品堆场17000㎡，已办理不动产权证，证号为“鲁（2021）陵城区不动产证0005427号”。

3、资产状况

加气砖车间于2021年5月正式投产，设备性能良好，配套设施齐全，达到设计年产30万立方加气砖产能要求。现状：因市场原因，停产6个月。

二、租赁用途：

出租给专业团队，从事加气砖生产经营。

三、租赁期限，租金及支付方式

租赁期限二年，自2024年2月5日至2026年2月4日。年租金150万元，按年分期支付，每年9月10日前付清当年租费。并按产量按比例承担房产税及土地使用税。

四、对承租方的要求

1、承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人。具有良好的商业信誉和财务状况，无不良信誉记录，遵纪守法。

2、承租人需在法律法规政策框架内开展经营，自主经营，自负盈亏。

经营期间，水、电、汽卫生等费用自行承担。

3、不得私下转租，一经发现则解除租赁合同，损失由承租方承担。

4、合同签订时需交保证金50万元，现金或质押物。

租赁期间，承租方自费负责现有设备维护保养，不得随意损坏或改变，若未经出租方同意拆除或损坏，出租方有权根据设备损坏情况要求承租方赔偿出租方因此产生的损失。若需技改，承租方应将方案书面报告给出租方，经出租方书面同意后，才可实施，技改费用由承租方承担。承包期满或本协议被提前解除终止后，技改设备及相关添附不能擅自拆除改变，所有权无偿归出租方所有。租赁期内，承租方必须贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，根据安全法律法规及安全、消防、职业病等有关管理规定， 加强员工培训教育，加强设备维护，严格按规程生产，确保员工及财产安全，避免各类事故发生。如管理不严，导致安全事故发生，承租方须承担全部侵权和经济责任。出租方有权对承租方安全生产工作进行检查，有权对不安全行为进行制止和扣罚。

五、租赁合同

详见附件

联系人：吴晓锋    联系电话：13712079925

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山东中茂圣源实业有限公司